Vous êtes à la recherche d’un moyen pour placer votre capital. En effet, vous aimerez avoir la possibilité d’investir votre argent de manière sûre. Vous envisagez d’ailleurs de vous lancer dans un placement dans l’immobilier. Mais avant de prendre une décision, vous aimeriez savoir si c’est une bonne idée. Dans notre guide, découvrez pourquoi il est recommandé de se lancer dans un investissement locatif.
Pour profiter d’une source de revenus supplémentaire
Si les Français sont très nombreux à se lancer dans un projet d’investissement locatif, c’est parce que ce placement présente de nombreux avantages. Le premier qui attire les détenteurs de capital c’est qu’avec un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d’une source de revenu complémentaire régulier. En effet, en mettant en location un bien immobilier que vous venez d’acquérir, vous pourrez générer des revenus. De ce fait, vous ne toucherez plus seulement le revenu que vous avez obtenu contre le travail que vous réalisez. Mais vous toucherez aussi les revenus que la location de votre bien immobilier génère. Pour assurer la rentabilité de votre investissement locatif, il existe des éléments que vous devez prendre en compte lors du choix du bien immobilier comme sa localisation. Pour que votre bien immobilier trouve preneur le plus vite possible après son acquisition. Il faut qu’il soit bien situé. C’est-à-dire, il est essentiel que le bien soit situé non loin de toutes les commodités et des écoles. Et qu’il soit desservi par les transports en commun. Le type du bien immobilier aura aussi un impact sur la rentabilité de votre placement en fonction de vos cibles.
Pour réduire vos impôts
Si l’investissement locatif est très prisé par les contribuables français, c’est parce qu’il permet de réduire les impôts à payer. En effet, afin d’encourager les détenteurs de capital à placer leurs argents sur un bien immobilier. L’État a mis en place divers dispositifs qui permettent de profiter d’une déduction d’impôt. C’est le cas de :
- La loi Pinel qui permet de réduire ses impôts sur le revenu en investissant dans un bien immobilier neuf dans les zones éligibles à la loi. Le bien va par la suite être mis en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Ce qui vous permettra de profiter d’une réduction d’impôt qui peut aller jusqu’à 21 % de la valeur du bien.
- La loi Censi-Bouvard qui a été mise en place pour un investissement locatif meublé dans une résidence de services. Avec ce dispositif, non seulement vous pouvez réduire vos impôts, mais vous pouvez également récupérer la TVA.
Pour préparer sa retraite
En plaçant votre capital dans un investissement locatif, vous pouvez préparer au mieux votre retraite. Effectivement, avec les avantages fiscaux que ce placement offre en mettant en location le logement et l’effet levier du crédit immobilier. Vous avez la possibilité de vous constituer un patrimoine immobilier sans trop de difficulté. De plus, après le remboursement du crédit, vous pourrez accéder à une source de revenus supplémentaires réguliers. Ce qui vous permettra de maintenir votre niveau de vie à la retraite. Vous pouvez même vendre le logement pour pouvoir utiliser l’argent pour un autre projet à votre retraite.
